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Wie funktioniert eine Mietkautionsbürgschaft?

Hannes (17.06.2013 09:28)
Hallo,
Ich habe als Vermieter schlechte Erfahrung mit einer Mietbürgschaft gemacht. Ich musste oft dem Geld hinunterrennen von dem sogenannten Bürgen. Für mich steht in der Zukunft fest, in mein Haus kommen nur noch Mieter mit einer Barkaution. Ansonsten bleibt die Wohnung ohne Mieter.
Gruß

Jette (16.06.2013 11:37)
Hi,
Das System ist so, dass der Bürge die Sicherheit ist. Er tritt an der Stelle der Mietsicherheit. Der Vermieter erhält dann den Schaden ersetzt, was aus dem Mietverhältnis entstanden ist. Liegt ein begründeter Schadensfall vor, dann wird dieser geprüft und ist er berechtigt ersetzt. Bei Unstimmigkeiten zwischen Vermieter und Bürge muss oft das Gericht entscheiden.
LG


Malte (15.06.2013 09:19)
Die Mietkautionsbürgschaft ist nichts anderes als eine Art Versicherung, die deine zu leistende Mietkaution versichert. Das hat den großen Vorteil, dass du das Geld, welches eigentlich für die Mietkaution eingeplant ist, für wichtigere Dinge zur Verfügung hast. Sollte dann nach deinem Auszug eventuell eine Nebenkostennachzahlung fällig werden oder Schäden in der Wohnung verursacht worden sein, tritt die Versicherung für den entstandenen Schaden ein. Der Vermieter ist übrigens genauso gut abgesichert, wie bei der normalen Kaution.
Viele Grüße und alles Gute!

Sofia (14.06.2013 07:11)
Hi,
Nein das geht nicht automatisch. Es geht erst, wenn du mit Schulden aus der Wohnung ausziehst oder die Wohnung mit Schäden hinterlässt. Erst dann greift diese Mietbürgschaft
BG


Fred (13.06.2013 06:33)
Das ist eine Bürgschaft wie bei einem Kredit. Die Sicherheit erfolgt durch einen Bürgen für den Mieter. Es kann passieren, wenn der Mieter nicht mehr zahlen kann, dann muss der Bürge einspringen. Dazu hat er sich verpflichtet. Es gibt aber kein Geld im Voraus. Bestehen Rückstände durch den Mieter, erst dann ist der Bürge in der Pflicht.


Alex (12.06.2013 06:31)
Ich höre ja davon immer öfters aber ich weiß nicht, wie das in der Praxis funktioniert. Entsteht ein Schaden meinerseits in der Mietwohnung und der Vermieter fordert auf, den Schaden zu beheben. Geht das jetzt automatisch über diese Mietkautionsbürgschaft?
Ich bitte um verständliche Antworten.
Vielen Dank



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